verkehrsberuhigten Zone, ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anlage umfasst 95 Wohnungen und 4 Läden.
Für die gesamte Anlage ist Wohnungseigentum gebildet, wobei sich ca. 80% der Wohn- und
Gewerbeeinheiten in unserem Eigentum befinden.
In den letzten Jahren wurden nachfolgend aufgeführte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Einbau von PVC Fenstern
- Einbau Hauseingangstüren mit Briefkastenanlage
- Einbau Elektrounterverteilung
- Balkonsanierung
Objektdaten:
Baujahr 1964
67 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 14 Garagen im Bestand des Verkäufers
mit insgesamt 5278 m² Fläche.
Davon sind 53 Wohnungen und alle 3 Gewerbeeinheiten vermietet.
http://www.immozentral.net/home/107678/objektdetail.cfm?id=1524753&objekttyp1=7&aid=107678
Wohnungstypen nach Zimmer:
2 Zimmerwohnungen 28 Stück
3 Zimmerwohnungen 21 Stück
4 Zimmerwohnungen 27 Stück
Aufgeteilt in 2 Eigentümergemeinschaften
WEG 8 St. Ansgarstraße 1a-c/Melanchthonstraße 20a – 22c
mit 64 Wohneinheiten und 17 Garagen, davon entfallen auf die ASTA GmbH
49 Wohneinheiten und 14 Garagen
Gesamt 3807 m² Fläche
Kaufpreisvorstellung: € 1.900.000,-
WEG 9 St. Ansgarstraße 2a - 4b
mit 31 Wohn-, 4 Gewerbeeinheiten und 6 Garagen, davon entfallen auf den Eigentümer
17 Wohn- -und 3 Gewerbeeinheiten.
Gesamt 1471 m²
Kaufpreisvorstellung: € 750.000,-
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt für beide Gemeinschaften zusammen:
€ 233.116,80
bei Vollvermietung könnte eine Jahresnettomieteinnahme
€ 328.447,- erzielt werden.
Kaufpreisvorstellung: € 2.500.000,-
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